بر اساس آئین نامه جدید هیات وزیران، حق دلالی صنف مشاوران املاک در معاملات مرتبط با این حوزه، به جای اینکه درصدی از ارزش روز معامله باشد، با فرمولی تعیین خواهد شد که مبتنی بر ضریبی از ارزش معاملاتی ارائه شده از سوی سازمان امور مالیاتی است.

به گزارش همشهری آنلاین، با قانون جدید، قیمت ملک در هر منطقه‌ای از کشور که باشد، مهم نیست. درحال‌حاضر هر منطقه یا شهرستان یک‌ارزش معاملاتی خاص خود دارد و مناطق به بلوک‌های مختلف تقسیم می‌شوند. براساس قانون، ارزش معاملاتی تغییر نمی‌کند؛ ولی ضریبی را که در ارزش معاملاتی ضرب می‌شود، کمیسیون‌های نظارت هر شهرستان تعیین می‌کنند.

زمان اجرای آیین‌نامه جدید، کمیسیون‌های نظارت در هر شهرستان موظفند تا ۳ ماه پس از تصویب این آیین‌نامه نرخ منطقه مربوطه را مشخص کنند.

هرگونه دریافت وجه خارج از مقررات این آیین‌نامه و مازاد بر تعرفه تحت هر عنوان از قبیل اجرت حق‌الزحمه و حق‌التحریر، حتی با توافق ۲ طرف معامله یا هریک از آنان، ممنوع است. متخلف با حکم شعب سازمان تعزیرات حکومتی به جزای نقدی معادل سه‌برابر مبلغ دریافتی محکوم می‌شود.

مسئولیت پرداخت تعرفه برعهده ۲ طرف قرارداد است که به‌طور مساوی بین آنان تقسیم می‌شود، مگر آنکه در قرارداد به نحو دیگری توافق کنند.

مشاوران املاک پس از درج قرارداد در سامانه و ارسال به دفاتر اسناد رسمی مستحق دریافت ۵۰ درصد تعرفه هستند و ۵۰ درصد باقیمانده در زمان ثبت قرارداد توسط سردفتر اسناد رسمی دریافت خواهد شد. سردفتر مکلف است هنگام تنظیم سند رسمی، سند پرداخت باقیمانده تعرفه به بنگاه معاملات املاک را از ۲ طرف معامله درخواست و در پرونده نگهداری کند.

تعرفه براساس ضریبی از ارزش معاملاتی املاک موضوع ماده۶۴ قانون مالیات‌های مستقیم مصوب۱۳۶۶ با اصلاحات بعدی آن تعیین می‌شود. وزارت صنعت، معدن و تجارت مکلف است هرساله تا پایان اردیبهشت‌ماه پیشنهاد کمیسیون نظارت هر شهرستان درخصوص ضریب یادشده را در قالب جدولی متضمن اطلاعات زیر دریافت کند و به تأیید هیأت وزیران برساند:

۱- میانگین ارزش معاملاتی املاک هر شهرستان براساس مناطق جغرافیایی مختلف

۲- میانگین قیمت روز املاک هر شهرستان

۳- ضریب پیشنهادی برای قراردادهای مفید انتقال مالکیت و منافع به‌طور جداگانه

۴- حجم قراردادهای درج‌وثبت‌شده از سوی دلالان معاملات املاک هر شهرستان، در سامانه

۵- حداکثر مبلغ دریافتی تعرفه برای قراردادهای مفید انتقال مالکیت و منافع به‌طور جداگانه.

کد خبر 988036 منبع: روزنامه همشهری

• محدودیت ترافیکی تا سوم آبان؛ ترافیک سنگین در یک مسیر پرتردد شمالی

• ضوابط جدید حق کمیسیون مشاوران املاک

• پژمان جمشیدی: اگر باور کنید خیلی نامردی است | من دیگر جان توضیح دادن ندارم

• ایران از زرادخانه موشکی ارتقا یافته اش در یک پایگاه زیرزمینی رونمایی کرد

• لحظه‌ای که یک ایران عاشق وحید هاشمیان شد

• تصمیم انقلابی وحید هاشمیان برای ماندن در پرسپولیس

• نه یحیی و نه تارتار؛‌ از بین داخلی‌ها فقط این دو نفر پرسپولیس را جمع می‌کنند | هاشمیان لقمه بزرگی برداشت

• قوه قضاییه چه حکمی برای آقای سوپراستار می‌دهد؟

• اسرائیل شاید در این زمان دوباره به ایران حمله کند | بدون رفع تحریم‌هاایران هیچ توافقی با آمریکا نمی‌کند

• نه یحیی و نه تارتار؛‌ از بین داخلی‌ها فقط این دو نفر پرسپولیس را جمع می‌کنند | هاشمیان لقمه بزرگی برداشت

• تصمیم انقلابی وحید هاشمیان برای ماندن در پرسپولیس

• دعا می‌کنیم ایران سراغمان نیاید!

• اسرائیل ایران را متهم کرد!

• لحظه‌ای که یک ایران عاشق وحید هاشمیان شد

• فوری | یحیی گل محمدی جانشین وحید هاشمیان می شود | تماس شبانه قرمزها با سرمربی سابق

• مصطفی زمانی: من در سکانس دویدن یوسف، زانوبند بسته بودم | ببینید

• انتقاد تند از ترکیه؛ اهرم‌های فشار زیادی داریم که علیه آنکارا استفاده کنیم | سکوت در برابر این تجاوزها منجر به گسترش بحران می شود

• تصاویر شوک آور از آزار و اذیت رئیس جمهور اسبق در زندان + ویدئو | سارکوزی! بیدار شو؛ اینجا زندان است، نه کاخ

• مهران مدیری هم از خشم کتایون ریاحی ترسید! |‌ ببینید

• تعیین ضوابط جدید برای دریافت مالیات از املاک گران‌قیمت

• یک اتفاق عجیب در فصل اجاره ؛ چرا یک خانه اجاره ای چندین بار آگهی می شود؟ | پای کلاهبرداران هم به بازار باز شد

• اختصاص خط اعتباری برای افزایش سقف تسهیلات مسکن