در حالی‌که بسیاری از مستأجران از خرید مسکن ناامید شده‌اند، کارشناسان معتقدند در صورت تدوین سازوکار دقیق و نظارت شفاف، فروش متری مسکن در بورس می‌تواند روزنه‌ای تازه برای خانه‌دار شدن باشد.

به گزارش خبرنگار مهر، بازار مسکن در سال‌های اخیر به‌دلیل رشد فزاینده قیمت‌ها، کاهش توان خرید خانوارها و افت قدرت تسهیلات بانکی، به یکی از بزرگ‌ترین دغدغه‌های اقتصادی جامعه تبدیل شده است.

بسیاری از مستأجران که تا چند سال پیش در اندیشه خانه‌دار شدن بودند، امروز دیگر خرید حتی یک واحد کوچک را دست‌نیافتنی می‌دانند. در چنین شرایطی، اجرای طرح‌های نوین تأمین مالی مانند «فروش متری مسکن در بورس» می‌تواند کورسوی امیدی برای احیای رؤیای خانه‌دار شدن باشد.

با این حال، کارشناسان تأکید دارند که این طرح هنوز به مرحله اجرایی نرسیده و در صورت تصمیم به اجرای قطعی آن، ابتدا باید تمامی ابعاد حقوقی و نظارتی آن تدوین و نهایی، تا از بروز مخاطرات احتمالی در آینده جلوگیری شود.

ظرفیت فروش متری مسکن ایجاد شد، اما به مرحله اجرا نرسید

در همین زمینه، رسول قربان‌نژاد کارشناس ارشد بازار مسکن در گفتگو با خبرنگار مهر با اشاره به فروش متری مسکن در بورس اظهار کرد: در گذشته وزارت اقتصاد ظرفیت عرضه متری مسکن در بورس کالا را ایجاد کرد اما این طرح به مرحله اجرایی نرسید. هرچند دستورالعمل خرید و فروش متری نهایی شده بود، اما فاز عملیاتی آن شکل نگرفت.

وی افزود: باید توجه داشت که بازار مسکن در ایران با کشورهای دیگر تفاوت دارد، زیرا مسکن به ذات کالایی ناهمگن است و هر واحد ویژگی‌های متفاوتی از نظر متراژ، طبقه، موقعیت و سایر پارامترها دارد. علاوه بر این، به دلیل ماهیت تورمی اقتصاد کشور، سازندگان با چالش‌های متعددی در اجرای پروژه‌ها روبه‌رو هستند و این مسئله ریسک عدم اجرای تعهدات را افزایش می‌دهد.

کارشناس ارشد بازار مسکن در پایان خاطرنشان کرد: در صورتی که یک سازوکار حقوقی و نظارتی دقیق برای اجرای این طرح در بورس کالا تعریف شود، می‌تواند به افزایش نقد شوندگی بازار مسکن کمک کند؛ اما پیش از اجرای چنین طرحی، لازم است سایر چالش‌های ساختاری بازار مسکن برطرف شود.

بر اساس این گزارش، کارشناسان بازار مسکن معتقدند که اگر دولت و بازار سرمایه با همکاری یکدیگر بتوانند چارچوبی شفاف برای اجرای طرح فروش متری مسکن طراحی کنند، این طرح می‌تواند علاوه بر جذب نقدینگی سرگردان، به تأمین مالی پروژه‌های عمرانی و تسهیل دسترسی خانوارها به بازار مسکن نیز کمک کند.

در نهایت، به نظر می‌رسد در شرایطی که فاصله میان درآمد خانوار و قیمت مسکن روزبه‌روز در حال افزایش است، احیای طرح‌هایی مانند فروش متری مسکن، می‌تواند مسیر تازه‌ای برای بازگرداندن امید به بازار مسکن باشد؛ البته به شرط آنکه پیش از هر اقدام عملی، سازوکار اجرایی دقیق، شفاف و قابل نظارتی برای آن تدوین شود.

کد خبر 6639054 زهره آقاجانی

• خانه‌دار شدن رویا شد؛ شکست طرح مسکن استیجاری بدون منابع پایدار

• بیش از ۵۰ درصد مردم در شاخص «فلاکت مسکن» قرار دارند

• باقرپور: کاهش قدرت خرید مسکن، تهدید جدی برای جوانی جمعیت است

• قربان‌نژاد: طولانی شدن صدور مجوزهای ساخت مسکن، بحران را تشدید می‌کند

• نقدی: کلاس‌های نهضت سوادآموزی در لنگرود از نیمه آبان آغاز می‌شود

• جزئیات پرداخت ۴۳ همت از مطالبات بیمارستان‌های دولتی

• بمب خبری ترامپ دقایقی پیش از دیدار با رئیس جمهور چین!

• هشدار مرندی نسبت به اُفت علمی پزشکان کشور

• تخریب سازه های غیرمجاز در اراضی کشاورزی

• شهردار اهواز: پروژه قطارشهری زمین‌گیر شده است؛ درخواست حمایت ملی داریم

• دادرس: گیلان در وضعیت نارنجی جوی قرار گرفت؛ هشدار به کشاورزان

• قیمت خودرو در هفته‌ اول آبان؛ بازار همچنان صعودی است

• قیصر از تجربه کردن نمی‌ترسید؛ شعر قیصر همچنان خواندنی، به‌روز و زنده

• فروش متری مسکن در بورس؛ رویای خانه‌دار شدن مستأجران با سرمایه‌های خرد؟

• یک شگفتی در لیست پرسپولیس برای بازی با تراکتور

• قلب صابر کاظمی هنوز می‌تپد

• نتانیاهو: حماس را به زانو در می‌آوریم

• قائم‌پناه: دولت باید کوچک، چابک و سیاست‌گذار باشد

• ردپای «لبنیات» در افزایش بار بیماری استخوان شکن!

• اکونومیک تایمز: هند موفق به تمدید معافیت تحریمی بندر چابهار شد

• لحظه قهرمانی تیم ملی فوتسال بانوان ایران در بازیهای آسیایی بحرین

• امضای تفاهم‌نامه همکاری‌های امنیتی ایران و ترکیه

• تیم فوتسال دختران ایران قهرمان آسیا شد

• صدور هشدار تشدید بارش‌ها در ۳ استان تا روز جمعه؛ تخریب محصولات کشاورزی

• 

  روزنامه‌های ورزشی چهارشنبه هفتم آبان ۱۴۰۴

• 

  روزنامه‌های اقتصادی چهارشنبه هفتم آبان ۱۴۰۴

• 

  روزنامه‌های صبح چهارشنبه هفتم آبان ۱۴۰۴

• سرور اچ پی
• مانتو
• هتل های تهران
• حرف آخر
• مهرینو
• تهران تایمز
• روزنامه آگاه